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Altre categorie. Marche interessanti. Cesare Paciotti Daniele Alessandrini Fendi. Scarpe con rotelle. Girare in città con la propria tavola skate o sui pattini a rotelle non è per tutti il modo più agevole per fare una passeggiata, senza contare che vi vedrebbero arrivare in ufficio con uno zaino stracolmo di attrezzatura sportiva o con uno skateboard sotto braccio. L'ideale per non dare dell'occhio e godersi una piacevole camminata per le vie cittadine avendo le ali ai piedi è senza dubbio indossare un paio di normalissime scarpe munite di rotelle.
Su ShopAlike. Le scarpe con rotelle sono disponibili in tutte le misure e modelli, per lo più sono calzature sportive e colorate, ma non mancano prototipi che potreste indossare anche con un abbigliamento alla moda, come felpe con cappuccio o jeans a vita bassa e camicia. Le Scarpe con le rotelle sono pensate per i più giovani, ma se volete muovervi su pattini invisibili non rinunciate a calzarne un paio. Mettersi in proprio. Insomma, se la crisi persiste e la disoccupazione diminuisce lentamente, perché non sfruttare le meravigliose opportunità di attrazione turistica che l'Italia offre e avviare una piccola attività imprenditoriale basata sugli immobili e sull'ospitalità?
I requisiti normativi Va subito detto che la normativa nazionale si dipana poi in leggi regionali, ma in genere il numero massimo di camere consentito per godere delle facilitazioni fiscali ad esempio, non c'è bisogno di aprire una partita Iva va da tre a sei, con un numero massimo di posti letto che varia da sei a, comunque, meno di 20 in questo occorre esaminare in dettaglio le normative regionali. Considerando che, in media, si richiede una dimensione minima di 8 mq per la camera singola e 14 mq per la doppia, ipotizzando di voler offrire cinque camere tre doppie e due singole si ottiene un minimo di 58 mq, a cui vanno aggiunte le parti comuni, che possono variare a piacere con requisiti minimi imposti dalle diverse normative.
A Roma, ovviamente, molto di più, in zona Trevi-piazza Barberini, per esempio, dai mila agli oltre mila. L'accesso alle camere, per esempio, deve essere indipendente e non passare attraverso altre stanze, poi ci sono le aree comuni, i bagni e, naturalmente, occorre essere in regola con i requisiti urbanistico-edilizi, igienico-sanitari e di sicurezza prescritti. Se è difficile fare stime generalizzate dei costi di ristrutturazione, si possono prendere a riferimento alcuni studi ad hoc.
Il portale di Ediltecnico ha calcolato che per ristrutturare una casa di circa 70 mq si spendono, in media in Italia, 34mila euro, con Roma in testa a Secondo il portale Idealista. Suddivisi su 12 mesi anche se poi per tre non si lavora , stiamo parlando di 5.
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A conti fatti conviene? La risposta dipende molto anche dall'inventiva del gestore: si guadagna non solo dal costo del pernottamento, si possono aggiungere tutta una gamma di servizi che, oltre a rendere piacevole l'esperienza dell'ospite, consentono di incrementare i guadagni. E poi resta la soddisfazione di lavorare per se stessi, essere a contatto con ospiti da tutto il mondo e di andare in vacanza, considerando di dedicare un mese al mantenimento, almeno due mesi all'anno.
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A esaminare nel dettaglio gli immobili più interessanti e i trend dei Bed and breakfast in Italia è Fabiana Megliola, responsabile dell'Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa. Ecco le linee principali nelle diverse location. Tecnocasa sottolinea che si cerca in tutto il centro storico, ad eccezione delle aree di Porta Pia e Prati. Vanno bene piazza del Popolo, via del Babuino e piazza di Spagna.
In piazza del Popolo e in via del Babuino le quotazioni medie sono di euro al mq, mentre ai piani alti in piazza di Spagna si registrano punte di 15mila euro al mq. Nelle altre zone del centro di Roma i prezzi scendono mediamente a euro al mq per raggiungere valori di per le location di via Veneto, Fontana di Trevi e piazza Navona. Intorno al Pantheon e nel Ghetto Ebraico non si superano gli euro al mq per le soluzioni da ristrutturare, con punte di 10milaper le abitazioni in buono stato.